Beschreibung
Lage/Umfeld:
Willkommen in Sotzheim! Euskirchens größter Vorort bietet Ihnen u.a. einen modernen Supermarkt mit Bäckerei. Friseur, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte sind vor Ort. Stotzheim verfügt über eine Stadtbusanbindung sowie voraussichtlich bis Jahresanfang 2026 nach erfolgter Sanierung über einen Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel-Euskirchen-Bonn. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und garantiert Ihnen kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und der für den täglichen Bedarf nötigen Infrastruktur. In der Nähe befindet sich der Hardtwald, der Ihnen einen hohen Freizeitwert bietet.
Allgemeines zur Immobilie:
Zweigeschossiges, angebautes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, teilunterkellert, Tordurchfahrt von der Straße zum geschlossenen Innenhof, kleiner Garten.
Die Immobilie bietet Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge im Innenhof bzw. in der Scheune.
Das Haus und die Ausstattung:
Hier sind Ihre Ideen und handwerklichen Fähigkeiten gefragt! Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus im Wohnzimmer des EG mit einem Kachelofen aus dem Jahre 2010 sowie einem Herd für feste Brennstoffe in der Küche, der zeitgleich zum Kochen genutzt wurde. Das OG wurde in der Vergangenheit bei Bedarf mit einzelnen Elektroöfen beheizt.
Die Fenster sind älteren Ursprungs und überwiegend doppelverglast.
Die Oberböden im Haus sind unter anderem mit Laminat, Fliesen sowie Holzdielenboden gestaltet.
Das EG verfügt über eine einfache Toilette im Stil der 1960er Jahre, das Bad im OG ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und modernisierungsbedürftig. Von hier ist eine kleine Dachterrasse zugänglich.
Bitte beachten Sie: Im Obergeschoss sind drei Schlafräume vorhanden, in zwei Zimmern beträgt die Deckenhöhe nur um die zwei Meter!
Unser Fazit: Es besteht insgesamt Renovierungs-/Sanierungsbedarf.
Hier können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Ausstattung
Lage
Sonstiges
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